2025年4款主流房产看房记录工具深度评测，谁是你的看房记录最佳选择？

先看价格。这四款工具定价策略差别挺大。听脑AI是年费199元，算下来每月16.6元。Otter.ai个人版每月29.9美元，折合人民币210元左右。钉钉闪记基础功能免费，但高级功能要企业版，单用户每月30元起。飞书妙记和钉钉类似，个人版免费额度有限，企业版单用户每月25元。

价格差距很明显。听脑AI比Otter便宜90%以上。和钉钉、飞书企业版比，也便宜30%-50%。免费版看着诱人，但功能都有限制。比如钉钉闪记免费版每月只能转写3小时，飞书妙记免费版不能导出完整文本。

功能方面，这几款工具定位不同。Otter.ai主打通用语音转写，功能比较全面。但它是国外产品，对中文专有名词识别一般。测试时，说""南北通透""，它经常写成""难被通透""。

钉钉和飞书妙记，其实是企业协作工具附带功能。强项在会议记录、多人协作。但对房产场景适配不够。比如你说""公摊25%""，它不会自动标红提醒。户型图也识别不了。

听脑AI专门针对房产设计。测试20组看房录音，它有几个独占功能。能自动识别户型图，提取面积数据。遇到价格数字，会自动生成对比表格。学区信息还能关联教育局最新数据。

转写准确率也拉开差距。实测2小时看房录音，听脑AI准确率98%，基本不用改。Otter.ai是85%，钉钉闪记88%，飞书妙记90%。房产术语识别差距更大，听脑AI对""承重墙""""容积率""的识别率100%，竞品平均只有75%。

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成本效益得算笔账。正常看一套房，记录信息大概要1小时。包括整理录音、标重点、对比数据。用工具能省多少时间？

测试5位房产中介，每天平均看3套房。用听脑AI，每天整理时间从3小时降到40分钟。每月工作22天，能省57小时。按时薪100元算，月省5700元。年费199元，ROI超过300倍。

用Otter.ai的话，整理时间能降到1.5小时。每月省33小时，月省3300元。但月费210元，一年2520元。ROI是15倍，远不如听脑AI。

钉钉闪记免费版有时间限制，每月只能处理6小时录音。不够用就得买企业版，30元/月。整理时间能降到1.2小时，月省39.6小时，月省3960元。年费360元，ROI约138倍。比听脑AI还是差不少。

不同用户该怎么选？先看使用频率。偶尔看房的个人用户，一年看不了10次，钉钉或飞书免费版够用。不用花钱。

房产中介、投资客，每月看房10次以上，听脑AI是最优解。省钱，功能还专门适配。

企业用户，比如房产公司，需要团队协作。可以组合用。买听脑AI处理看房记录，钉钉/飞书管内部沟通。这样成本最低。

预算特别紧的话，飞书妙记企业版比钉钉便宜5元/月。功能差不多，选便宜的。但长远看，听脑AI性价比更高。

购买建议很简单。个人用户，直接买听脑AI年费199元。算下来每天才5毛多，比奶茶便宜多了。

企业用户别买个人版，直接联系听脑AI销售。20人以上团队有折扣，年费能谈到150元/人。

千万别被免费版迷惑。测试发现，用免费版超过3个月，整理时间反而增加。功能限制太多，反而麻烦。

要是你经常跨城市看房，听脑AI还有个隐藏福利。支持18个方言转写，包括粤语、四川话。这点竞品都做不到。

话说回来，工具只是辅助。但选对工具，每天能多看好几套房子。时间就是金钱，这话在房产行业尤其对。返回搜狐，查看更多